{"id":19029,"date":"2026-01-25T12:43:03","date_gmt":"2026-01-25T11:43:03","guid":{"rendered":"https:\/\/aleeknews.com\/4l33k5\/2026\/01\/25\/tasa-hipotecaria-promedio-a-largo-plazo-en-estados-unidos-cae-al-6-15-el-nivel-mas-bajo-del-ano\/"},"modified":"2026-01-25T12:43:03","modified_gmt":"2026-01-25T11:43:03","slug":"tasa-hipotecaria-promedio-a-largo-plazo-en-estados-unidos-cae-al-6-15-el-nivel-mas-bajo-del-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aleeknews.com\/4l33k5\/2026\/01\/25\/tasa-hipotecaria-promedio-a-largo-plazo-en-estados-unidos-cae-al-6-15-el-nivel-mas-bajo-del-ano\/","title":{"rendered":"Tasa hipotecaria promedio a largo plazo en Estados Unidos cae al 6.15%, el nivel m\u00e1s bajo del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
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Washington<\/b> – La tasa promedio de una hipoteca a 30 a\u00f1os en Estados Unidos cay\u00f3 esta semana a su nivel m\u00e1s bajo de 2025, una se\u00f1al alentadora para los posibles compradores de viviendas.<\/p>\n

La tasa hipotecaria promedio a largo plazo baj\u00f3 a 6.15% desde el 6.18% de la semana pasada, inform\u00f3 el mi\u00e9rcoles el comprador de hipotecas Freddie Mac. Esa es la tasa promedio a largo plazo m\u00e1s baja desde el 3 de octubre de 2024, cuando baj\u00f3 a 6.12% antes de volver a subir. Hace un a\u00f1o, la tasa promediaba 6.91%.<\/p>\n

El costo de los pr\u00e9stamos hipotecarios a tasa fija a 15 a\u00f1os, popular entre los propietarios que refinancian sus hipotecas, baj\u00f3 esta semana al 5.44% desde el 5.50% de la semana anterior. Hace un a\u00f1o, el promedio era del 6.13%, seg\u00fan Freddie Mac.<\/p>\n

Las tasas hipotecarias est\u00e1n influenciadas por varios factores, desde las decisiones de pol\u00edtica de tasas de inter\u00e9s de la Reserva Federal hasta las expectativas de los inversores del mercado de bonos sobre la econom\u00eda y la inflaci\u00f3n. <\/b>Generalmente siguen la trayectoria del rendimiento del Tesoro a 10 a\u00f1os, que los prestamistas utilizan como gu\u00eda para fijar el precio de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n

El rendimiento a 10 a\u00f1os estaba en 4.14% al mediod\u00eda del mi\u00e9rcoles, un poco por debajo del 4.15% de la semana pasada.<\/p>\n

La tasa promedio de una hipoteca a 30 a\u00f1os se ha mantenido mayormente estable en las \u00faltimas semanas desde el 30 de octubre, cuando cay\u00f3 a 6.17%, que en ese momento era su nivel m\u00e1s bajo en m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n

Las tasas hipotecarias comenzaron a disminuir en julio en anticipaci\u00f3n a una serie de recortes de tasas de la Fed, que comenzaron en septiembre y continuaron este mes.<\/p>\n

La Fed no establece las tasas hipotecarias, pero cuando reduce su tasa a corto plazo, eso puede indicar una menor inflaci\u00f3n o un crecimiento econ\u00f3mico m\u00e1s lento en el futuro, lo que puede llevar a los inversores a comprar bonos del gobierno de Estados Unidos. Eso puede ayudar a reducir los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo de Estados Unidos, lo que puede resultar en tasas hipotecarias m\u00e1s bajas.<\/p>\n

Aun as\u00ed, los recortes de tasas de la Fed no siempre se traducen en tasas hipotecarias m\u00e1s bajas.<\/p>\n

Los compradores de viviendas que pueden pagar en efectivo o financiar a las tasas hipotecarias actuales est\u00e1n en una posici\u00f3n m\u00e1s favorable que hace un a\u00f1o.<\/b> Las listas de viviendas han aumentado considerablemente desde 2024, y muchos vendedores han recurrido a bajar su precio inicial de venta ya que las viviendas tardan m\u00e1s en venderse, seg\u00fan datos de Realtor.com.<\/p>\n

Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo un desaf\u00edo para los aspirantes a propietarios, especialmente para los compradores primerizos que no tienen capital de una vivienda existente para destinar a la compra de una nueva. La incertidumbre sobre la econom\u00eda y el mercado laboral tambi\u00e9n mantiene a muchos posibles compradores al margen.<\/p>\n

Las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos aumentaron en noviembre respecto al mes anterior, pero se desaceleraron en comparaci\u00f3n con un a\u00f1o antes por primera vez desde mayo, a pesar de que las tasas hipotecarias promedio a largo plazo se mantuvieron cerca de su punto m\u00e1s bajo del a\u00f1o. Durante los primeros 11 meses del 2025, las ventas de viviendas disminuyeron un 0.5% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado.<\/b><\/p>\n

Los economistas generalmente pronostican que la tasa promedio de una hipoteca a 30 a\u00f1os se mantendr\u00e1 ligeramente por encima del 6% el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n\n

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