{"id":11191,"date":"2025-09-20T15:42:25","date_gmt":"2025-09-20T13:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/aleeknews.com\/4l33k5\/2025\/09\/20\/scrub-island-donde-se-compra-el-paraiso-por-menos-de-1-millon\/"},"modified":"2025-09-25T02:48:00","modified_gmt":"2025-09-25T00:48:00","slug":"scrub-island-donde-se-compra-el-paraiso-por-menos-de-1-millon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aleeknews.com\/4l33k5\/2025\/09\/20\/scrub-island-donde-se-compra-el-paraiso-por-menos-de-1-millon\/","title":{"rendered":"Scrub Island: donde se compra el para\u00edso por menos de $1 mill\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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SCRUB ISLAND, Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas<\/b> – A 45 minutos en avi\u00f3n desde San Juan, m\u00e1s unos 7 minutos en bote, esta isla privada con marina, resort y tres playas pr\u00edstinas que apuesta a que su oferta de apartamentos y mansiones frente al mar atraiga a m\u00e1s inversionistas de Puerto Rico.<\/b><\/p>\n

Propiedad del hotelero floridano Jon Collier y ubicada a 1.5 millas de Tortola, la isla de unos 230 acres es sede de la hospeder\u00eda de lujo Scrub Island Resort, Spa & Marina, inaugurada en el 2010, as\u00ed como de 13 suntuosas residencias de reciente construcci\u00f3n, todas erigidas sobre laderas con vistas panor\u00e1micas y seis de ellas est\u00e1n a la venta.<\/p>\n

\u201cLa mayor\u00eda de los propietarios de nuestras villas y apartamentos son puertorrique\u00f1os<\/b>, y creo que es, literalmente, porque se trata de un destino al que pueden venir para un fin de semana largo, incluso un fin de semana regular\u201d, comparti\u00f3 Scarlett Steer, gerente de Bienes Ra\u00edces y Desarrollo de Negocios de la desarrolladora de Scrub Island, Mainsail Lodging & Development, con sede en Tampa.<\/p>\n

La empresa, fundada y presidida por Collier, cuenta con un creciente cat\u00e1logo de hospeder\u00edas, restaurantes, complejos residenciales y propiedades comerciales en Florida, Georgia y Carolina del Norte.<\/p>\n

\u201cCreo que la marina de servicio completo (con 30 boyas de amarre y 55 espacios) tambi\u00e9n es un gran atractivo para los puertorrique\u00f1os. Este es un destino de pesca incre\u00edble, es un destino de navegaci\u00f3n incre\u00edble, y lo pueden alcanzar f\u00e1cilmente en sus botes. Se basan aqu\u00ed y luego van a hacer distintas cosas\u201d, agreg\u00f3 Steer, quien guio a En pies cuadrados<\/b><\/i> en un recorrido por las distintas opciones de inversi\u00f3n inmobiliaria y las amenidades de Scrub Island.<\/p>\n

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1 \/ 25 | <\/b> Conoce Scrub Island: un destino de lujo e inversi\u00f3n en BVI. Scrub Island Resort, Spa & Marina es una hospeder\u00eda de lujo ubicada en una isla privada en las Islas Virgenes Brit\u00e1nicas (BVI, en ingl\u00e9s). Adem\u00e1s de unidades de condohotel, tiene mansiones (que llama “villas”) para la venta. En la foto, el \u00e1rea de la piscina de dos niveles.<\/p>\n

FOTO POR: Ramon ” Tonito ” Zayas \/ GFR Media<\/span> – Ramon “Tonito” Zayas<\/i><\/p>\n<\/div>\n

\u00bfQu\u00e9 ofrece el \u201cresort\u201d?<\/b><\/h4>\n<\/p>\n

En concreto, en la isla privada hay tres tipos de inmuebles para la venta: apartamentos en el condohotel, residencias a todo lujo, que denominan \u201cvillas\u201d, y solares, que al momento de esta publicaci\u00f3n a\u00fan no estaban disponibles.<\/p>\n

El condohotel llamado Marina Village -ubicado a pasos de la marina, la piscina, el \u00e1rea de recreaci\u00f3n acu\u00e1tica y una de las playas- se compone de 33 unidades con \u00e1rea de estar, cocina, amplio balc\u00f3n, lavander\u00eda, dos cuartos y 2.5 ba\u00f1os.<\/p>\n

\u201cQuedan 14 para la venta (…), completamente equipadas, amuebladas, listas. Todas entran en nuestro programa de alquiler\u201d, detall\u00f3 Steer sobre los apartamentos, que incluyen enseres de alta gama, de marcas como Wolf y Subzero.<\/p>\n

Los precios de las unidades van desde $895,000 hasta $1.25 millones<\/b>, dependiendo de su pietaje, de 1,614 a 2,088 pies cuadrados (p2), y su ubicaci\u00f3n, pues algunas tienen vista al mar y otras a la marina.<\/p>\n

Est\u00e1n dise\u00f1ados para que cada habitaci\u00f3n se pueda alquilar por separado y maximizar los ingresos de sus propietarios, explic\u00f3 Steer durante el recorrido. As\u00ed, un cuarto con ba\u00f1o se renta como habitaci\u00f3n de hotel y el resto de la unidad se alquila como suite<\/i>, con \u00e1rea de estar y cocina.<\/p>\n

Las tarifas de esos alojamiento var\u00edan por estaci\u00f3n, pero en la p\u00e1gina de reservas se observaron precios (con descuento para residentes de Puerto Rico) desde $509 la noche, por cuartos regulares, y $764 por las <\/b>suites<\/b><\/i>. <\/b>La tarifa incluye transporte dentro de la isla -que por seguridad, no permite veh\u00edculos privados ni de golf-, acceso a las amenidades del resort <\/i>y a equipos de deportes acu\u00e1ticos no motorizados.<\/p>\n

Como es usual en el manejo de propiedades residenciales-tur\u00edsticas, Steer explic\u00f3 que el programa incluye mercadeo, coordinaci\u00f3n y servicio a los hu\u00e9spedes, limpieza, mantenimiento preventivo, reparaciones y sustituci\u00f3n de art\u00edculos por desgaste.<\/p>\n

\u201cSomos uno de los \u00fanicos, si no el \u00fanico resort<\/i> de nuestro tipo, que realmente permanece abierto todo el a\u00f1o. Y, como propietario, puedes venir en cualquier momento\u201d, expuso la gerente. \u201cSi alguien est\u00e1 buscando obtener m\u00e1s ingresos en su unidad, entonces la pondr\u00eda a disposici\u00f3n para alquiler el m\u00e1ximo tiempo posible, especialmente, durante las \u00e9pocas de mayor actividad, como la temporada festiva, las regatas, Pascua, el D\u00eda de Acci\u00f3n de Gracias\u201d.<\/p>\n

El programa de manejo de propiedades y renta tur\u00edstica les aplica tambi\u00e9n a las villas, que se alquilan con tarifas por noche desde $2,200 hasta pasados los $4,000.<\/b><\/p>\n

Adem\u00e1s de los servicios que reciben el resto de los hu\u00e9spedes, a las villas se les asigna un mayordomo experimentado en ofrecer servicio personalizado. Sin embargo, los hu\u00e9spedes tienen que costear las provisiones que ordenen para su villa y las comidas que consuman en los restaurantes del hotel.<\/p>\n

Desde $1.8 millones<\/b><\/h4>\n<\/p>\n

De otra parte, con precios desde $1.8 millones, cada una de las seis villas en venta tiene vistas \u00fanicas al mar y las islas circundantes, pues cada una se erigi\u00f3 en distintos puntos de Scrub Island; techos de doble altura en las \u00e1reas sociales; cocina equipada; lavander\u00eda aparte; terrazas que maximizan las vistas; y terminaciones de lujo.<\/p>\n

\u201cSon nueva construcci\u00f3n y todas cumplen con el c\u00f3digo (del condado) de Miami-Dade, para aguantar vientos de hurac\u00e1n de alta velocidad. Todas est\u00e1n construidas excepcionalmente fuertes\u201d, subray\u00f3 Steer.<\/p>\n

En orden de precio, Sunset House, de 3,079 p2, est\u00e1 listada en $1.8 millones. Adem\u00e1s de las \u00e1reas sociales, tiene dos habitaciones con sus ba\u00f1os privados.<\/p>\n

Le sigue Leeward House, de 4,891 p2, a $3.9 millones. En esta propiedad de tres niveles, a la que tuvo acceso En pies cuadrados<\/i>, la piscina se ubica en una amplia terraza del nivel principal y goza de una vista panor\u00e1mica a North Beach, la playa m\u00e1s extensa de Scrub Island. Ese piso se completa con el vest\u00edbulo, una amplia sala, \u00e1rea separada de comedor, cocina con isla, cuarto de lavander\u00eda y almacenaje, ba\u00f1o completo y la habitaci\u00f3n principal, cuyo ba\u00f1o incluye ducha, tina independiente y una segunda ducha al aire libre.<\/p>\n

Las otras dos habitaciones, con sus ba\u00f1os y balcones, est\u00e1n en distintos niveles para mayor privacidad.<\/p>\n

Shoreline House comparte precio, pietaje y distribuci\u00f3n de espacios con Leeward, pero su vista es hacia el mar y Marina Cay, donde se ubica una de las opciones gastron\u00f3micas y de entretenimiento de Scrub Island.<\/p>\n

Le sigue Reef House, de 4 habitaciones con sus ba\u00f1os y 6,032 p2, por $4 millones; Drake House, tambi\u00e9n de 4 habitaciones con ba\u00f1os pero 6,112 p2, por $4.5 millones; y Hibiscus House, con 7,390 p2 y 6 habitaciones con ba\u00f1o, por $5.5 millones.<\/p>\n

Dentro de la isla, el men\u00fa de recreaci\u00f3n incluye una piscina de dos niveles con chorrera, tres playas, actividades acu\u00e1ticas como snorkeling<\/i> y salir a remar en kayak. Fuera de la isla se pueden coordinar expediciones de buceo o de pesca, as\u00ed como rentar botes y veleros.<\/p>\n

A su vez, el resort <\/i>cuenta con el spa Ixora, que provee faciales, terapias de masaje de distintos estilos y citas de arreglo personal, como manicuras y pedicuras.<\/p>\n

Una isla en venta<\/b><\/h4>\n<\/p>\n

Scrub Island se compone de dos puntas, conectadas por un istmo, y solo la m\u00e1s peque\u00f1a est\u00e1 desarrollada. La porci\u00f3n m\u00e1s extensa, de unos 170 acres, se conoce como Big Scrub.<\/p>\n

\u201cEst\u00e1 listada, en este momento, como una isla a la venta. Nos gustar\u00eda ver, posiblemente, alguna subdivisi\u00f3n, pero eso es definitivamente un proyecto posterior\u201d, estim\u00f3 Steer.<\/p>\n

Recalc\u00f3 que no hay planes concretos para ello, especialmente porque esa porci\u00f3n carece de infraestructura para recibir servicios b\u00e1sicos, con la excepci\u00f3n de Wali Niki, \u201cla casa sin paredes\u201d donde el chef italiano Davide Pugliese reside y celebra eventos privados.<\/p>\n

Por lo pronto, la colina de terreno agreste tiene veredas aptas para veh\u00edculos todoterreno y para el senderismo. Una de ellas conduce a un mirador, ubicado en el punto m\u00e1s alto, donde el lente de Ram\u00f3n \u201cTonito\u201d Zayas absorbi\u00f3 360 grados de impresionantes vistas de las islas, cayos y aguas circundantes.<\/p>\n

\u201cEstamos realmente en el lugar m\u00e1s incre\u00edble, estamos en una isla privada, as\u00ed que hay una seguridad excepcional, pero sigues siendo parte de la vida isle\u00f1a, porque puedes acceder a todo f\u00e1cilmente\u201d, apunt\u00f3 Steer. \u201cHay algo para todos\u201d.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo llegar?<\/b><\/h4>\n<\/p>\n

Desde Puerto Rico, la forma m\u00e1s f\u00e1cil de llegar a Scrub Island es tomar un vuelo directo desde el Aeropuerto Internacional Luis Mu\u00f1oz Mar\u00edn (SJU) hacia el Terrence B. Lettmome, en Beef Island, Tortola (EIS),<\/p>\n

L\u00edneas como Cape Air, que ha brindado servicio en el Caribe por 26 a\u00f1os, tienen vuelos diarios y frecuentes entre ambos aeropuertos.<\/p>\n

Al salir del EIS, personal de Scrub Island escolta a los hu\u00e9spedes hacia el muelle donde toman el ferri de la hospeder\u00eda, que toma de siete a 10 minutos. El ferri opera continuamente desde las 5:45 a.m. hasta las 10:30 p.m.<\/p>\n

En Pies Cuadrados visit\u00f3 Scrub Island como parte de un recorrido exclusivo para periodistas subvencionado por Scrub Island, Mainsail Lodging & Development y Cape Air.<\/i><\/p>\n<\/div>\n\n

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