{"id":11032,"date":"2025-09-17T14:42:52","date_gmt":"2025-09-17T12:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/aleeknews.com\/4l33k5\/2025\/09\/17\/enfocados-los-constructores-en-mas-tierras-para-urbanizar-y-permisos-mas-agiles\/"},"modified":"2025-09-25T02:51:46","modified_gmt":"2025-09-25T00:51:46","slug":"enfocados-los-constructores-en-mas-tierras-para-urbanizar-y-permisos-mas-agiles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aleeknews.com\/4l33k5\/2025\/09\/17\/enfocados-los-constructores-en-mas-tierras-para-urbanizar-y-permisos-mas-agiles\/","title":{"rendered":"Enfocados los constructores en m\u00e1s tierras para urbanizar y permisos m\u00e1s \u00e1giles"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>El presidente de la Asociaci\u00f3n de Constructores, Agust\u00edn Rojo Montilla, urgi\u00f3 este mi\u00e9rcoles a que el gobierno revise el <b>Plan de Uso de Terrenos<\/b> (PUT) para que su nueva versi\u00f3n facilite <b>\u201cm\u00e1s uso del terreno para poder desarrollar vivienda nueva, que tanta falta nos hace en Puerto Rico\u201d. <\/b><\/p>\n<p>Rojo Montilla indic\u00f3 que en el PUT actual, aprobado en 2015 y que por ley debe revisarse este a\u00f1o, <b>\u201cs\u00f3lo 14% del suelo est\u00e1 clasificado de manera que se puede desarrollar. De ese 14%, 1% es lo \u00fanico que queda que no se haya previamente impactado. Eso nos restringe enormemente el desarrollo\u201d. <\/b> <\/p>\n<p>\u201cSi queremos que nuestra gente tenga vivienda formal, resiliente, no podemos seguir operando bajo ese PUT\u201d, asever\u00f3. \u201cVamos a revisar el PUT desde los hechos, no desde los mitos. <b>La verdadera amenaza al ambiente no es la construcci\u00f3n formal, es la construcci\u00f3n informal\u201d. <\/b><\/p>\n<p>Rojo Montilla hizo la exhortaci\u00f3n a los miembros del gobierno como parte de su mensaje de bienvenida en la convenci\u00f3n anual de la ACPR, que inici\u00f3 este mi\u00e9rcoles en el Centro de Convenciones de Miramar y a la que asistieron l\u00edderes de las ramas ejecutivas y legislativas. <\/p>\n<p><b>Adem\u00e1s, en un aparte con la prensa, el presidente de la ACPR confirm\u00f3 que el gremio ha estado en conversaciones con la Junta de Planificaci\u00f3n y la Legislatura para impulsar que se inicie el proceso de revisi\u00f3n del PUT. <\/b><\/p>\n<p>A preguntas de este medio, el tambi\u00e9n ejecutivo de VRM Companies no se aventur\u00f3 a estimar cu\u00e1ntas cuerdas adicionales deber\u00edan abrirse a la construcci\u00f3n, por entender que la revisi\u00f3n del PUT debe hacerse \u201cdesde un punto de vista cient\u00edfico\u201d y no repetir la pr\u00e1ctica de asignar \u201cporcentajes de manera aleatoria\u201d . <\/p>\n<p><b>Como ejemplo, mencion\u00f3 que en el PUT \u201cse decidi\u00f3 que 600,000 cuerdas en Puerto Rico ten\u00edan que ser reservadas para prop\u00f3sitos agr\u00edcolas. \u00bfPor qu\u00e9? \u00bfSe est\u00e1n utilizando?\u201d. <\/b><\/p>\n<p>\u201cSi esas cuerdas de terreno se est\u00e1n, en efecto, utilizando para prop\u00f3sitos agr\u00edcolas, pues fant\u00e1stico, pero si no se est\u00e1 utilizando y est\u00e1n ah\u00ed sin ning\u00fan tipo de uso y no est\u00e1n teniendo un uso ni agr\u00edcola ni de desarrollo econ\u00f3mico, y no son tierras sensitivas ambientalmente, pues debemos de desarrollarla de alguna otra manera\u201d, plante\u00f3. <\/p>\n<p>Durante su mensaje, Rojo Montilla tambi\u00e9n reconoci\u00f3 avances en la reforma de permisos, pero urgi\u00f3 llevarla \u201cde la teor\u00eda a la ejecuci\u00f3n\u201d, con reglas claras que aporten certeza.<\/p>\n<p><b>\u201cCuando vamos a arrancar un proyecto no sabemos si vamos a demorar 1, 2, 3 a\u00f1os. La incertidumbre en la inversi\u00f3n es el peor enemigo\u201d, asever\u00f3.<\/b><\/p>\n<p><h4><b>Alineado el HUD <\/b><\/h4>\n<\/p>\n<p>Por el lado del gobierno federal, Denise Cleveland-Leggett, administradora de la Regi\u00f3n Sureste del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD, en ingl\u00e9s), se expres\u00f3 alineada con la visi\u00f3n de un gobierno m\u00e1s \u00e1gil y menos reglamentado, particularmente en el tema de la vivienda. <\/p>\n<p><b>\u201cLa vivienda es m\u00e1s que un techo. Es la base de la estabilidad, el empleo y la movilidad ascendente. (&#8230;) Estamos haciendo todo lo posible para eliminar la burocracia para que podamos hacer avanzar las cosas\u201d,<\/b> afirm\u00f3. <\/p>\n<p>Adem\u00e1s de los m\u00faltiples proyectos con fondos de recuperaci\u00f3n bajo la administraci\u00f3n de HUD, la funcionaria se expres\u00f3 confiada en que Puerto Rico \u201ccoseche beneficios\u201d con la reciente extensi\u00f3n del programa de Zonas de Oportunidad (OZ, en ingl\u00e9s) . <\/p>\n<p><b>\u201cAqu\u00ed en Puerto Rico, con 863 OZ designadas, la oportunidad de transformaci\u00f3n es extraordinaria. HUD est\u00e1 trabajando en estrecha colaboraci\u00f3n con l\u00edderes locales, inversionistas y desarrolladores para alinear los proyectos con la comunidad\u201d, expuso Cleveland-Leggett. <\/b>\u201cEstamos afinando el enfoque para garantizar inversiones\u201d. <\/p>\n<p>Las zonas de oportunidad (OZ, en ingl\u00e9s) son el t\u00e9rmino con el que el gobierno federal designa a \u00e1reas geogr\u00e1ficas y comunidades con alto \u00edndice de pobreza y otros problemas socioecon\u00f3nicos. Quienes inviertan en proyectos debidamente cualificados que se erijan o revitalicen en esas OZ acceden a beneficios contributivos por periodos de hasta 10 a\u00f1os. <\/p>\n<p>El programa de OZ fue creado en el 2017, durante el primer t\u00e9rmino del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, con beneficios que expiraban este a\u00f1o. Al amparo de \u201cOne Big Beautiful Bill Act\u201d, firmada en julio de 2025, el programa ahora es permanente.<\/p>\n<p>La jornada continu\u00f3 con intervenciones de l\u00edderes de la industria como Edward Brady, presidente del Home Builders Institute; y Robert Koch, presidente de FK Architecture, quien se enfoc\u00f3 en el potencial del mercado de alquiler para reducir la brecha de vivienda en Puerto Rico.<\/p>\n<p>La convenci\u00f3n culmina el jueves, con un panel enfocado en los desarrollos hoteleros y tur\u00edsticos, donde participan Jos\u00e9 \u201cPeco\u201d Su\u00e1rez, presidente y CEO de BluHost; Jorge P\u00e9rez, gerente general regional de ASM Global; e Iv\u00e1n D\u00edaz Carrasquillo, director de Planificaci\u00f3n, Desarrollo e Incentivos de la Compa\u00f1\u00eda de Turismo de Puerto Rico.<\/p>\n<p>El evento cierra con la tradici\u00f3n premiaci\u00f3n a personas, empresas y proyectos destacados durante el pasado a\u00f1o. <\/p>\n<\/div>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El presidente de la Asociaci\u00f3n de Constructores, Agust\u00edn Rojo Montilla, urgi\u00f3 este mi\u00e9rcoles a que el gobierno revise el Plan de Uso de Terrenos (PUT) para que su nueva versi\u00f3n facilite \u201cm\u00e1s uso del terreno para poder desarrollar vivienda nueva, que tanta falta nos hace en Puerto Rico\u201d. 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